Maison - 120 m² - 7 pièces à Houdain

Iad France - Maritie Poisson vous propose : Venez découvrir, sans plus tarder, la petite NOUVELLE du réseau. Ne ratez pas cette maison semi mitoyenne de 120 m², des années 1930 en partie rénovée avec ses 3 chambres, 2 bureaux ou espaces nuit jeunes enfants, ses combles aménageables, son jardin et son garage. Maison située sur la commune d'Houdain, à proximité de toutes commodités : Ecoles, commerces et transport ainsi que du Parc d'Olhain accessible par un petit sentier pour de belles balades. Cette maison vous propose, en Rez-de-chaussée, une entrée s'ouvrant sur un agréable salon de 27 m² env. avec son poêle à pellet, une salle à manger de 16,5 m² env., une cuisine indépendante équipée, meublée, une salle d'eau récente carrelée meublée double vasque, miroir, sèche serviette avec douche italienne, un WC indépendant, une buanderie / véranda de 11 m² env. et une cave voutée saine de 16 m² env. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres (11,6 - 15,6 et 15,7 m² env.), 2 espaces bureau / dressing et ou espace nuit de 5 m² (loi carrez) en moyenne chacun. (Pièces cote à cote peut donc être ouvertes). Un escalier de service est accessible dans une des chambres pour mener aux combles aménageables offrant une surface de prêt de 44 m². Cette maison est complétée d'une terrasse de pavé, de son jardin clos sans vis-à-vis et d’un garage récent de 20 m² avec porte motorisée. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC DV avec volets roulants manuel sur ensemble de la maison (sauf véranda), Velux BOIS DV avec stores occultants, Chauffage Pompe à chaleur AIR / EAU + poêle à granulé, Ballon extra plat, Adoucisseur d’eau, VMC. Maison reliée au tout à l’égout. Travaux réalisés de – 10 ans : Poêle à granulé 2016 - Isolation des combles par le sol 2017 – Isolation des murs extérieurs 2020 – Ballon 2021 – Système complet chauffage : Pompe à chaleur, tuyauterie, radiateurs ( * 12) 2019 – adoucisseur d’eau et surpresseur silencieux 2022 – garage 2022- salle d'eau et wc refaits 2024 – assainissement 2024 – électricité refaite en partie sur la maison au fur et à mesure des travaux. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.