Maison - 76 m² - 4 pièces à Hotot-en-Auge

Iad France - Florence Regnier (06 77 59 10 00) vous propose : À 20 min des plages et à 5 min de Beuvron-en-Auge, l’un des « plus beaux villages de France » situé sur la route du Cidre au cOEur du Pays d'Auge, venez découvrir cette charmante longère normande de 76 m² environ (95 m² environ au sol) sur un magnifique terrain de 2630 m² environ arboré sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de plain-pied d'une entrée sur un salon / salle à manger de 20 m² environ avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de 2 chambres de 10 m² environ chacune, d'une salle de bain avec un espace buanderie attenant et de toilettes séparées avec rangement. Le 1er étage mansardé, accessible depuis le salon, ouvre sur une pièce palière pouvant faire office de 3ème chambre de 19 m² environ au sol. Cette pièce dessert des combles aménageables d'environ 45 m² environ au sol. Une dépendance de 35 m² environ comprenant un espace garage complète ce bien. Double vitrage. Assainissement individuel (diagnostic en cours). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Regnier EI (ID 71695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 918971334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.