Maison - 110 m² - 7 pièces à Horbourg-Wihr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :

Cette maison typique des années 50 développe 110 m² habitables (131 m² au sol) sur trois niveaux, avec sous-sol complet. Un bien fonctionnel, chaleureux et adapté à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose :
•d'une entrée,
•d'un salon,
•d'une salle à manger,
•d'une cuisine indépendante équipée,
•d'une salle de bain comprenant douche et baignoire,
•d'un cellier pratique pour le rangement.

Au premier étage :
•4 chambres, dont une avec accès à une loggia,
•un WC séparé.

Au deuxième étage : un comble aménagé, idéal en 5ᵉ chambre, bureau, salle de jeux…

Avec 5 chambres au total, cette maison peut accueillir sans difficulté une famille avec 3 ou 4 enfants, ou permettre du télétravail confortable.

Le sous-sol offre un espace de stockage conséquent (atelier, rangement, buanderie…)

Éléments techniques :
•Chauffage gaz par radiateurs avec thermostat
•Poêle à bois
•Ballon d'eau chaude sanitaire
•Taxe foncière: 788 €

La maison bénéficie :
•d'un petit espace extérieur exposé sud,
•d'un stationnement facile et gratuit dans la rue

Prix de vente : 275 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Propositions d'aménagements non contractuelles (HomeStaging)
Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls

DPE : E (301 kWh/m²/an)
GES : D (48 kg/CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2183 € et 2953 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mr Freddy HANNE au 06.86.23.20.64

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/