Maison - 117 m² - 6 pièces à Horbourg-Wihr

Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités.
Cette maison de 1982, développe 117 m² habitables sur un magnifique terrain clos de 705 m²

Arrêt des bus à 50 m, proximité de toutes les commodités.

Aucun travaux n'est à prévoir :
entièrement rénovée, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et soignée.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial ouvert sur l'extérieur. Il y a un accès direct sur la terrasse.
La grande cuisine est entièrement équipée. Fonctionnelle, elle séduira les amateurs de confort et de praticité.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéalement proportionnées pour accueillir une famille et / ou le télétravail.
La salle de bain avec doubles vasques, baignoire et douche à l'italienne sont au gout du jour.

Prestations de qualité :

• Double système de chauffage :
- au bois grâce à une large cheminée moderne
- électrique grâce à des radiateurs de dernière génération
• Double vitrage PVC
• Terrain entièrement clôturé et arboré
• Portail électrique motorisé
• Système d'alarme
• Adoucisseur d'eau
• Puits
• Double garage avec porte électrique et espace de rangement, atelier, buanderie
• Prise extérieure pour le branchement d'une voiture électrique
• Maison parfaitement entretenue

À l'extérieur, le jardin spacieux et sécurisé constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le terrain est piscinable.
La taxe foncière en 2025 est de 934€
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et qualité de vie.

Dossier complet et visite sur demande

Cette annonce référence 322084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr