Maison de village - 76 m² - 3 pièces à Horbourg-Wihr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située sur la commune de Horbourg-Wihr, nous vendons cette maison de village de 76m2 environ, composée de :

•Un rez-de-chaussée sur-élevé offrant : Une entrée sur dégagement, une cuisine, un séjour, une chambre à coucher, un cabinet de toilette,
•Au premier étage : une mezzanine, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc, ainsi qu'une chambre à coucher.

Au sous-sol, se trouvent : une cave, une chaufferie et buanderie et un bel espace de rangement.

Nature des travaux récents déjà effectués :

•Chaudière gaz à condensation,
•Fenêtre pvc double vitrage,
•Toiture du garage rénovée.

Divers : Mode de chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage, porte de garage motorisée.
DPE : E ( 313kWh/m²/an)
GES : E ( 68kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 307 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1860 et 2570 €.
Prix moyen des énergie indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

IMPORTANT : La maison est vendue avec un garage - atelier d'environ 65m2 attenant à la maison.

PRIX : 165 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 156 000 euros.
Montant des honoraires : 9000 euros TTC, soit 5.7% du prix de vente.

Contact : Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr