Appartement - 55 m² - 3 pièces à Honfleur

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+

🏗️ DESCRIPTION
🔹 Appartement F2 de 56m2 à 5m d’Honfleur centre adresse : Honfleur 32 rue Saint Nicol
🔹 Immeuble de 2 lots - emplacement exceptionnel, notamment pour stationner
🔹 DPE D
🔹 Appartement renové intégralement pour la vente
🔹 Taxe foncière : 449 euros
🔹 Charges de copropriété : 0euros annuel
🔹 Le bien peut être vendu clé en main avec les meubles

🛠️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Appartement refait à neuf
✅ Ravalement de façade — excellent état

💶 LOYERS & RENTABILITÉ
🔸 Estimation de revenus brut en location saisonnière : Environ 18 k annuel selon la prestation proposée

📊 SIMULATION DE FINANCEMENT A TITRE INDICATIVE
🔸 Prix 262 500 euros
🔸 Frais de notaire : 22 300 euros
🔸 Apport : 30 000 euros
🔸 Financement 20 ans pour 254 800 euros : ~ 1 413 euros/mois

🌟 POINTS FORTS
✔ Charges de copropriété faibles, voire inexistante (accord avec l’autre propriétaire)
✔ Taxe foncière faible
✔ Multiples possibilités (residence principale, location saisonnière..)
✔ Emplacement N°1 : proche du centre d’Honfleur avec possibilité de se garer
✔ Prix attractif pour un F3

📩 MODALITÉS DE CONTACT

📌 Premier contact par messagerie
📌 Photos, vidéos et documents complémentaires sur demande

⚠️ Bien idéal pour un investisseur ou residence principale à prix attractif

Annonce rédigée par Leo NARDECCHIA, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°93006993500011 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.