Maison - 115 m² - 6 pièces à Hommes

Vous recherchez de beaux volumes et un potentiel important ?! Ne tardez pas pour visiter cette maison des années 1900 à rafraîchir et ses 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - Deux dépendances de 50 et 35 m2 et un terrain potentiellement divisible -
De plain-pied : un salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, un deuxième salon ou chambre de 15 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau, toilette séparé, une chaufferie.
À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et des combles aménageables de 24 m2 environ.
VMC et tableau électrique changés - couverture en ardoises naturelles en très bon état - Assainissement Tout à l'égout -

Idéal pour un Artisan, famille nombreuse ou projet de gîte locatif !

Cette annonce référence 312995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015.

Prix du bien : 169 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 5,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr