Maison - 138 m² - 5 pièces à Holtzwihr

MAISON 5 PIÈCES 138m² (véranda incluse) [ HOLTZWIHR ] => Terrasses - jardin - grande cour => 2 garages / buanderie-chaufferie / 2 caves / 1 pièce aménageable => 449 000 euros FAC (dont 4,42% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Au calme d'un village où il fait bon vivre, Holtzwihr, à côté de Colmar et proche de toutes les commodités, nous vous présentons une chaleureuse maison de plain-pied sur 11,20 ares de terrain. Le vendeur nous a confié la vente de sa propriété. Merci de ne pas le déranger. L'agence se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. COMPOSITION DU BIEN : --- RDC SURÉLEVÉ : - 1 véranda permettant d'accéder à l'entrée de la maison - 1 entrée avec dégagement et nombreux placards - 1 salon-séjour accès terrasse et jardin, avec kachelhoffa - 1 spacieuse cuisine équipée accès balcon et cour - 3 chambres dont 1 accès terrasse - 1 salle d'eau équipée, avec WC et fenêtre --- REZ DE SOL / RDC : - 1 buanderie-chaufferie - 1 pièce aménageable (télétravail ?) - 2 caves - 1 WC - 2 garages côte à côte EXTERIEUR : - 1 jardin composé de nombreuses plantes et fleurs et disposant d'un arrosage automatique - 2 terrasses et un balcon suivant la progression du soleil pour en profiter toute la journée - 1 pièce de rangement située sous la cuisine et idéal pour le matériel et accessoires de jardin - 1 grande cour bitumée qui vous offrira de nombreuses possibilités - 1 placette privée permettant de garer 2 voitures AUTRES INFORMATIONS : - Fenêtres en PVC double vitrage / Volets motorisés PVC - Présence d'un monte personne entre la cour extérieure et la partie habitable de la maison pour personne à mobilité réduite - Taxe foncière : 993 euros - Chauffage au fuel (chaudière de 2017). Possibilité gaz DPE : E et GES : E Consommation énergétique : 285 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 2 430 euros et 3360 euros TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre interlocutrice chez IA68 : Sandra Vorburger ? 06 76 44 47 71 ? s.vorburger@ia68.fr (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra VORBURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .