Local d'activités - 835 m² à Hoerdt

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ RÉCENT AVEC BUREAUX - HOERDT (67)

Idéalement situé à Hoerdt, commune dynamique de l'Eurométropole de Strasbourg, ce bâtiment bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate des grands axes de communication. À seulement quelques minutes de l'A4 et de l'A35, l'accès aux principales zones économiques alsaciennes et au Port Autonome de Strasbourg est facilité. L'environnement offre un cadre professionnel de qualité, au sein d'une zone d'activités structurée, tout en restant proche des commodités et des bassins d'emploi de l'agglomération strasbourgeoise.

L'ESSENTIEL
Surface totale : 835 m² (615 m² activité + 220 m² bureaux)
Terrain : 2 246 m²
Année : 2018 + Extension 2020
État : Excellent - Prêt à l'activité
POINTS FORTS
Construction récente avec extension moderne
Hauteur utile : 7,50 m
24 places de parking + Zones poids lourds
2 portes sectionnelles 3,50 x 3,50 m
Électricité triphasée
Bureaux climatisés avec kitchenette
ATOUTS STRATÉGIQUES
Accès plain-pied
Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL
Possibilité d'extension
Aucun travaux à prévoir
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 1 250 000 € net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur en sus

Ce local d'activité polyvalent est parfaitement adapté aux besoins en entrepôt, stockage, logistique, artisanat, pour les PME industrielles et la distribution.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.