Maison - 125 m² - 5 pièces à Hoerdt

Découvrez cette charmante maison de ville, alliant charme ancien et modernité
A vendre dans le centre de Hoerdt, maison mitoyenne de 125 m².

Construite en 1937, elle a été rénovée avec soin en 2014, offrant un parfait équilibre entre l'authenticité et le confort d'aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec une salle à manger attenante. Une salle de bain avec baignoire, un WC individuel et une buanderie complète le niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. La terrasse de 23 m², située en R+1 sur le garage, permet de profiter des espaces extérieurs dans le calme de l'environnement et sans vis-à-vis.
Un garage de 44 m² pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'une cave de 20 m² complètent ce bien.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des menuiseries en PVC double vitrage, le tout complété par une bonne isolation. Des équipements tel que le portail électrique ou la fibre ajoute un confort complémentaire.
Située dans un quartier animé, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des commerces, un médecin généraliste, écoles, crèches et un arrêt de bus.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.