Maison - 219 m² - 9 pièces à Hoenheim

***TRES RARE***

Située dans une rue paisible à Hoenheim, aux abords du canal, nous vous proposons cette maison d'architecte datant de 1993, d'une superficie de 219m²/hab. et 258m²/sol sur un terrain joliment arboré de 10.78 ares. Cette maison nichée dans un cocon de tranquillité se compose ainsi :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- 1 entrée avec dégagement et 2 vestiaires
- 1 grand salon séjour de 58m² baigné de lumière où trône au milieu de la pièce un poêle suspendu de la marque 'FOCUS' donnant sur 2 grandes terrasses
- 1 grande cuisine équipée de 20m² donnant accès à l'extérieur sur une terrasse
- 1 grande chambre de 18m²
- 1 buanderie/cellier pouvant être aménagée en salle de bains + buanderie
- 1 toilette indépendant avec lave-mains

A L'ETAGE :

- 5 grandes chambres dont 3 avec placards intégrés
- 1 salle de douche avec bidet donnant sur un balcon
- 1 salle de bains
- 1 toilette indépendant
- 1 placard intégré dans le couloir

DANS LES COMBLES :

- 1 salle de jeux

AU SOUS-SOL :

- 2 garages
- 2 caves
- 1 cave à vin

AUTRES :

- 3 emplacements de parkings à l'extérieur
- Possibilité de créer une piscine
- Chauffage au gaz à condensation

EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842