Appartement - 153 m² - 8 pièces à Hochfelden

A VENDRE - DUPLEX AVEC GRAND JARDIN, TERRASSE ET PARKING DOUBLE - HOCHFELDEN

En plein centre de Hochfelden, découvrez un appartement en duplex de 153 m2 habitables (172 m2 au sol) qui se distingue par ses volumes, sa situation et surtout ses extérieurs.

Ses atouts majeurs :

- Un jardin privatif de 330 m2, un vrai espace de verdure en coeur de ville
- Une terrasse de 35 m2, idéale pour profiter des beaux jours
- Un parking double prive, rare a cet emplacement
- 4 chambres, bureau, séjour, salon et salle a manger offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Combles aménageables pour gagner encore en surface utile ou habitable !

Construit en 1957, l'immeuble est sain. Le chauffage au fioul avec chaudière (2014). Des travaux d'isolation et de mise aux normes sont a prévoir, offrant la possibilité a l'acquéreur de valoriser le bien selon ses envies et de le transformer a son image.

À Hochfelden, charmante commune alsacienne proche de Strasbourg, Saverne et Brumath, profitez d'un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités, écoles, infrastructures sportives et une vie locale animée.

Ce bien rare séduit par sa grande surface, ses extérieurs et son potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, il est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.

Prix 218 400 EUR FAI dont 8 400 EUR d'honoraires.
Dossier complet (DPE)

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Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7480.00 € et 10160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250