Immeuble - 147 m² - 6 pièces à Hochfelden

SOUS COMPROMIS - 3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 + combles aménageables.
--- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble.
--- A proximité des commerces et à 1 min de la gare et du parking
--- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale
--- Composition :
-- Au RDC: Un local professionnel de 77m2
- entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové
-- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2 en enfilade
- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte
- 2 chambres en enfilade et dressing
- 1 salle d'eau avec toilette et douche
-- Au 2nd niveau: grenier aménageable (hors création nouveau logement)
-- Cave

--Informations:
--Le local et le logement sont libres de toute occupation
-- Chauffages individuels au gaz 2019 (chaudière à condensation)
-- Fenêtres double vitrage
-- DPE: C !!
-- Electricité refaite à neuf (2022)
--Pas d'anomalie GAZ - Pas d'amiante
-- Escalier de 2022
-- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute

-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -