Maison ancienne - 192 m² - 7 pièces à Hochfelden

SECTEUR HOCHFELDEN, dans la charmante commune de ZOEBERSDORF, venez découvrir cette ancienne ECOLE DE VILLAGE, construite fin 19ème.

Ce bâtiment de 192m2 se répartie sur 2 niveaux + caves et combles, sur 4,45 ares

Au rez de chaussée:
Une entrée, 2 salles de classe, 1 bureau, des sanitaires ( pour enfants), un accès vers la cave et le jardin;
Au 1er étage:
un appartement de 100m2 environ, un séjour, 3 chambres dont 2 en enfilades, une cuisine fermée, une salle de bains et un wc séparé.
Au sous-sol: une vaste caves avec la partie chaufferie.
A l'extérieur: un jardin clôt et des appentis de rangements.

Le chauffage des 2 niveaux est assurée par 2 chaudières individuelles, au fuel et un système d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique.

L'ensemble nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles.
A noter: l'appartement du 1er étage dispose de fenêtres en double vitrages.

Un bâtiment avec du cachet, à rénover, pour lui donner une nouvelle vie!
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4890.00 et 6660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr