Immeuble - 812 m² - 20 pièces à Hirson

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  • Immeuble - 812 m² - 20 pièces
1 450 000 €
812 m²
20 pièces

Description :

Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport de 812 m² sur un terrain de 720 m² offre une rentabilité solide et une occupation locative fiable.

Il se compose de:

* 3 locaux commerciaux dont deux occupés par des entreprises stable et de qualité.

* 5 Appartements

* 10 Appartements bien entretenus et loué à une même société fidèle depuis 25 ans

Les logements bénéficient d'une bonne luminosité, de prestations fonctionnelles et d'un entretient régulier.
Les communs sont en bonne état général, sans travaux majeurs à prévoir.
Des améliorations peuvent encore être apportées pour optimiser la valeur locative.

- Atouts:

. Emplacement recherché au centre-ville
. Locataires fiables et contrats/baux solides
. Revenus locatif sécurisé
. Potentiel de croissance significatif des loyers
. Immeuble entretenu.

- Données financières:

. Revenus locatifs actuels: 140 815 €/an
. Revenus locatifs prévisionnels 2026 avec révision de contrat: 200 000€/an
. Taxe Foncière: sur demande
. Rentabilité brute: 10.8% actuelle / 15.4% prévisionnelle 2026

Photos/vidéos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,54% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.877953

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 20 pièces
  • 812 m²
Synthèse
Immeuble à Hirson
1 450 000 €
Surface : 812 m²
Prix au m² : 1 786 €
Transaction :
Achat
Référence :
340937590195
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 812 m² - 20 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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F
G
Gaz à effet de serre
A
B
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Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Kevin PAYOT
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
320
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2019
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