Maison de maîtres - 230 m² - 9 pièces à Hinx

Plongez dans le charme intemporel de cette élégante maison de maître de 230 m², située au cœur du pittoresque village de Poyartin. À une courte distance de 15 minutes de Dax et à 45 minutes de l'aéroport de Pau Uzein, cette propriété allie tranquillité et accessibilité, avec des commerces à moins de 10 minutes.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, s'ouvre sur un lumineux double séjour de 37 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine dinatoire de 29 m², avec son accès direct à un cellier, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 15 m² et une salle de douches avec WC. À l'étage, trois chambres spacieuses, allant de 11 à 16 m², vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC.

Un espace indépendant, accessible par une tourelle privative, offre une entrée séparée et un vaste salon double avec cuisine ouverte de 63 m². Cet espace comprend également trois chambres et des sanitaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un projet locatif.

Le terrain de 14 100 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine entourée d'une terrasse en bois et un pool house, parfaits pour se détendre en toute intimité. De nombreuses dépendances, dont une grange de 80 m², un hangar de 140 m² et un garage de 40 m², offrent un potentiel d'aménagement considérable. Une ancienne maison de métayers à rénover et une cave à vin complètent cet ensemble exceptionnel.

Les alentours de la propriété invitent à la détente et à la découverte, avec des parcs et jardins publics à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 230 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Chauffage central avec chaudière récente
- Fenêtres en double vitrage
- Bonne isolation et toiture entretenue
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.