Maison - 90 m² - 4 pièces à Heyrieux

La team Maugé vous propose cette coquette maison située en plein centre de Heyrieux, dans un environnement particulièrement calme et recherché.

Construite en 1999, cette maison élevée sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité immédiate des commodités et fonctionnalité des espaces. ️

Disposition :
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 35,78m²
- Cuisine semi-ouverte de 9,8m²
- WC séparé
- Garage de 17m²

À l'étage :
- Chambre 1 de 11,65m²
- Chambre 2 de 10,89m²
- Chambre 3 de 9,83m²
- Salle de bains de 6,19m²
- WC séparé

️Caractéristiques du bien :
- Maison de 1999
- Maison mitoyenne uniquement par le garage
- Élevée sur deux niveaux
- 3 chambres
- Terrain de 240m²
- En plein centre de Heyrieux
- Environnement calme
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques solaire
- Chauffage par chaudière gaz individuelle changée en 2020
- Isolation des combles réalisé en 2020
- DPE 136 (C), GES 27 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1250€ et 1730€ par an (années de référence 2021,2022,2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Taxe foncière de 1000€
- Honoraires charges vendeur

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EIMAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère