Appartement - 88 m² - 3 pièces à Heyrieux

La Team MAUGÉ vous présente ce superbe rez-de-jardin de 88 m², idéalement situé à quelques pas du centre de Heyrieux, dans un environnement extrêmement calme. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate des commodités.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa magnifique luminosité naturelle, ainsi que son agencement fonctionnel comprenant une belle pièce de vie, 2 chambres et surtout un jardin privatif, véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Les dimensions des pièces :
- Pièce à vivre de 53m²
- Cellier de 3.7 m²
- Salle de bain de 4.3 m²
- WC
- Chambre 1 de 11.6 m²
- Chambre 2 de 14.0 m²

Caractéristiques du bien :
- Ancien corps de ferme
- Réhabilitation de 2009
- Surface habitable de 88m²
- 2 chambres
- Jardin privatif de 140m² idéalement exposé
- Chauffage électrique
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants PVC
- Place de stationnement attitré
- Fibre
- Taxe foncière de 1000€ environ
- En copropriété à taille humaine de 4 lots
- Charges en cours (faibles charges)
- Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités
- DPE 214 (D) GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1450€ et 2000€ par an (année de référence 2021,2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère