Maison - 187 m² - 6 pièces à Hettange-Grande

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché, cette maison familiale de standing développe 187 m² habitables et a été conçue avec des matériaux de qualité, offrant des finitions haut de gamme et un excellent niveau de confort.

Idéale pour une famille ou des frontaliers exigeants, cette propriété allie modernité, sécurité et performance énergétique.

Description intérieure
- Hall d'entrée avec dressing
- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé
- Cuisine équipée
- Trois chambres
- Deux salles de bain, dont une avec douche balnéo
- Deux WC

Confort, sécurité et technologie
- Maison sécurisée par un système d'alarme
- Domotique pour de nombreux équipements
- Double et triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Isolation extérieure de 14 cm réalisée en 2021
- Façade en crépi
- Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Annexes et extérieurs
- Deux garages de 36 m² et 40 m², permettant le stationnement de jusqu'à trois véhicules
- Portail et portes de garage motorisés
- Atelier de 23,4 m²
- Cave d'environ 20 m²
- Dépendance extérieure d'environ 8,7 m²
- Abri de jardin de 4,5 m x 4,5 m
- Pergola bioclimatique avec jacuzzi extérieur haut de gamme

Performance énergétique
- Panneaux photovoltaïques de 9 kW installés en octobre 2023
- Cheminée à foyer fermé installée en 2021
- Taxe foncière : environ 1 700 €

Avant toute visite, une étude de financement sera réalisée afin de garantir des visites sérieuses et un accompagnement sécurisé jusqu'à la signature.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425.00 € et 1929.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Michael BINDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 281 795 BRIEY