Appartement - 91 m² - 5 pièces à Hettange-Grande

Iad France - Cécile Diaz (06 38 84 68 15) vous propose : Appartement de +/ - 91. m2 (surface plancher) en souplex, Situé dans une résidence neuve de 6 appartements en « Coloc’appart », entièrement rénovée en 2023 se situant à Hettange-Grande, à 200 m (3 min) de la gare. Il s’agit principalement d’un bien pour un futur investisseur. Ce logement est fait pour de la colocation de long à court thermes. Il peut également, être adapté en appartement classique pour un primo-accédant. Il bénéficie d’un service para-hôtelier géré par un syndic. Celui-ci comprend les prestations suivantes : -Logistiques administratives des loyers pour les propriétaires -Prise en charge des changements de colocataire -Gestion de l’entretien des communs -Gestion des consommations d’énergie et de l’eau Il se veut très lumineux et sera vous séduire pas son charme et sa rénovation à neuf. L’appartement ce compose comme suit : Au RDC : un espace de vie avec un salon-séjour (meublé) et d’une cuisine ouverte (équipée) de 31.49 m², une chambre privative de 13.87 m² avec SDB et WC (meublé). Au Rez-de-jardin : trois chambres privatives avec SDB et WC de 13.28, 13.29 m² et 13.63 m² (meublé) Espaces communs aux colocataires : -Salon séjour et cuisine équipée -Accès à Internet -Un emplacement parking Espaces communs mis à disposition pour l’ensemble de la résidence : -Accès à deux terrasses situé au RDC et R + 1 -Accès à une buanderie (mise à disposition de machine à lavé) Situation géographique : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parc, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaitez pour faciliter votre quotidien Dû à son statut, ce bien bénéficie de nombreux avantages fiscaux pour les acquéreurs tels que les frais de notaire à 2.5% ou encore le remboursement de la TVA par l’État soit 20% du prix d’achat TTC. Un coup de cOEur ? Contactez-moi pour visiter votre future acquisition immobilière ! La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Diaz EI (ID 80012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 980827166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.