Appartement - 45 m² - 2 pièces à Herserange

* ETAGE1 : APPART 45 m² environ, PAS DE TRAVAUX, TOUT EST NEUF ! POUR HABITER TOUT DE SUITE * Rez-de-chaussée : EXTENSION 42,5 m² environ À RÉNOVER RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE TRÈS RAPIDEMENT. Situé à Herserange (54440), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces et des services essentiels (écoles, gare, bus, grands axes, soins, loisirs, frontieres LU & BE). Idéalement positionné, il offre un accès aisé aux transports en commun et aux espaces verts environnants, pour un équilibre entre praticité et qualité de vie. Ce bien comprend : * ETAGE1 : appartement 100% rénové, prêt à habiter * RDC : - un garage pour une voiture, - et au fond du garage, une pièce brute de 42,5 m² environ (photos sur demande) à aménager en terrasse-loggia ou pièce supplémentaire avec accès à créer depuis l'appartement, selon vos besoins. * SS-SOL : une cave * Les parties communes ont été rénovées, offrant ainsi une belle présentation de l'immeuble. * Le chauffage électrique à inertie, le double vitrage avec volets électriques et une isolation de qualité assurent un confort optimal aux résidents. * L'intérieur de cet appartement de 45 m² environ au premier étage a été entièrement rénové en 2025. Il se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon-séjour lumineux traversant, et d'une chambre confortable. Les murs et plafonds sont sérieusement isolés pour garantir une bonne isolation thermique et phonique. Ce bien présente un investissement sûr pour ceux en quête d'une propriété clé en main, neuve et fonctionnelle, dans un cadre paisible à Herserange. La copropriété contient 2 appartements seulement : * CELUI DE CETTE ANNONCE (1 appart rénové + 1 surface à rénover + 1 garage + 1 cave) * ET NON INCLUS DANS LA PRÉSENTE ANNONCE : au 2ème / 3ème étage, Duplex de 85 m² au sol / 59 m² carrez env. Vous trouverez l'annonce sur ce site APPELEZ M. CARNIEL SAFTI POUR PLUS D'INFORMATIONS Copropriété définie mais pas active : 0 frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 06 74 80 66 66, E-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995.