Appartement - 67 m² - 3 pièces à Hérouville-Saint-Clair

H&F Immobilier présente un appartement F3 spacieux de 66.58 m² à HEROUVILLE SAINT CLAIR Quartier des belles portes, vendu avec une cave.

Cet appartement idéal pour un investisseur ou une résidence principale : il est parfaitement situé avec une proximité des commerces de proximité et du centre commercial Carrefour, université, transports en commun (bus et tram), périphérique de Caen.

Il est situé au rez-de-chaussée surélevé sur 3, il est exposé Ouest, dans une résidence calme et sécurisée, avec un beau parc clos pour profiter de l'extérieur tranquillement.

En entrant dans l'appartement, vous y trouverez une entrée avec de nombreux rangements, un beau séjour lumineux, une jolie cuisine aménagée ainsi que deux belles chambres.

Nous y retrouverons également une salle d'eau agréable avec WC séparés.

Cet appartement dispose d'une cave d'environ 4 m², bien pratique pour stocker ou entreposer son vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 12/01/2023. Conso énergétique : E 300 GES : A 5
Chauffage urbain avec eau chaude collective.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 037 €, dont 169 € de TEOM.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges) = 2176.98 €, dont 1744.49 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Appel de fonds du 1er trimestre 2024 : 571.27 €
Nombre de lots : 251, dont 118 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/henot/305/91sNj/bareme_d_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr