Maison - 115 m² - 4 pièces à Hermanville-sur-Mer

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison T5 de 115 m² au sol, sur un terrain d'environ 314 m ², à 5 minutes de la plage !

Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER, à 15 minutes au nord de CAEN !

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Notre foyer s'est agrandi dans cette maison confortable, baignée de soleil grâce à ses baies vitrées et son exposition sud/sud-ouest. La maison est idéalement située à 10 km de Caen, dans un quartier calme, où de nombreuses balades sont possibles à proximité : au parc pour les enfants, dans les bois environnants et à la mer. Nos souvenirs dans cette première maison resteront ancrés."

Les points forts de ce bien :

- Localisation recherchée proche de la mer et de CAEN
- Proche des commodités : 700 mètres des commerces
- Grande pièce de vie de 45 m²
- Très bon DPE

Date de construction : 2021

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec placards

- 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 accès au garage

A l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain
- 1 WC

1 garage avec espace buanderie

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière gaz avec plancher chauffant (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage)

DPE : B (88) GES : C (14)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 euros et 1280 euros
Frais réels des propriétaires : 63 € (électricité) + 80 € (gaz) par mois

Taxe foncière : 1530 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 330 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 312 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MqabAcnR1x2

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).