Maison ancienne - 240 m² - 8 pièces à Herm

A 30 minutes des plages et 10 minutes de DAX, dans un environnement de village et de nature, découvrez cette belle demeure composée de 8 pièces dont 5 chambres, 3 salles d'eau, cellier, véranda, sur son jardin paysager entièrement clôturé.
Vous apprécierez la rénovation de qualité menée par un architecte, faisant de cette maison un lieu de vie privilégié; espace, confort et quiétude au rendez-vous!
En rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour avec sa mezzanine, complété par une véranda, ouvert sur le jardin côté Sud. La cuisine, toute équipée, indépendante, est attenante à la salle à manger. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace.
Au premier étage, vous disposez de 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau et un WC indépendant.
Le jardin, entièrement clôturé, joliment arboré, vous permet d'envisager l'installation d'une piscine à l'abri des regards.
Côté utile, vous apprécierez le grand cellier et le carport pouvant abriter deux voitures, ainsi que l'abri de jardin.
Vous qui cherchez une propriété de qualité, confortable, économique, dans un cadre tranquille et proche des commerces et des services, cette demeure est pour vous…
Appelez vite et découvrez là , que ce soit en visite à distance ou sur place!
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cette annonce référence 216179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL ROLLIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 32491084300063.
Prix du bien : 449 350,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2056.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr