Maison - 145 m² - 7 pièces à Herlin-le-Sec

Charmante maison de village type longère, prête à être moderniser en un foyer chaleureux, tout en gardant son charme ancien avec ses poutres et ses tomettes.

Pas moins de 145 m² habitables pour cette propriété qui offre un potentiel immense réparti comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec sa cheminée feu de bois, une salle avec son espace cuisine. Un couloir desserte une buanderie, une salle de bain à moderniser, des WC indépendants et une chambre avec vue sur le jardin.

L'étage aménagé dans les combles propose 3 autres chambres parfaites pour créer un nid douillet pour toute la famille.

La maison dispose également d'une splendide cave voutée.

A l'extérieur, la cour offre quelques dépendances et un jardin clos, un garage est également disponible et accessible depuis la rue.
Cette longère est chauffée avec une pompe à chaleur, la toiture est en bon état cependant quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.

Elle est située à la campagne mais à proximité de toutes les commodités et de la route nationale reliant Arras à la Côte d'Opale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison authentique pleine de charme et de potentiel.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2404.00 € et 3254.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Cyril Bridoux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528962301 Arras
RCP ACM iard I8 30341186