Maison - 159 m² - 7 pièces à Héricy

Située à Héricy, village de caractère en bord de Seine, très apprécié pour son calme et ses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare, accessible en moins de 15 minutes à pied, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins d'une heure. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune et facilitent les déplacements vers les villages voisins.

Le village dispose de nombreux commerces de proximité : épicerie, librairie, bar-tabac, pharmacie, salon de coiffure ainsi qu'un cabinet médical. Une école maternelle et élémentaire se trouve sur place, et le collège est situé à Vulaines-sur-Seine . Dans les communes voisines (Vulaines-sur-Seine, Samoreau) vous trouverez également supermarchés, boucheries, banque, stations-service, etc. Héricy offre ainsi un cadre de vie privilégié, à proximité de tout.

Construite en 1966, cette maison individuelle se situe sur un vaste terrain d'environ 1000 m2 et dispose d'un sous-sol partiel comprenant une buanderie et un vide sanitaire.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour traversant de plus de 35 m2, une cuisine dînatoire récente, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Une seconde entrée indépendante complète ce niveau et permet d'envisager une division du bien pour une éventuelle location du second niveau.

À l'étage un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert : 2 chambres spacieuses d'environ 14 et 17 m2 Loi Carrez, un dressing et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'agréables moments en famille ou entre amis grâce à une terrasse et une piscine hors-sol de 8 x 4 m.

Un garage non attenant de plus de 25 m2 vient parfaire le bien.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique de 300L ainsi que de menuiserie en PVC double vitrage.

Cette annonce référence 314528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014.

Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr