Terrain constructible - 647 m² à Héricy

Au cœur d'un village plein de charme, à proximité immédiate de Fontainebleau, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 647 m², situé dans un futur lotissement intimiste composé de seulement 5 lots, offrant un environnement verdoyant et préservé.

Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat et arboré, idéal pour accueillir votre projet.
- Emprise au sol autorisée : 103 m² + annexe de 20 m².
- Façade de 20 mètres, offrant de belles possibilités architecturales.
- Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout.
- Libre constructeur : concevez votre maison selon vos envies, avec le professionnel de votre choix. Sous réserve de prise en compte du règlement de lotissement établi par la mairie (périmètre bâtiment de France)

Un cadre de vie recherché:
Situé en zone B1, ce secteur prisé peut ouvrir droit à des aides financières pour les primo-accédants, un atout non négligeable pour concrétiser votre projet immobilier.

Le village séduit par son authenticité, son calme et sa qualité de vie à la campagne, tout en restant parfaitement connecté à Paris :
- 40 minutes en TER depuis la gare de Fontainebleau (15 min du terrain) ou la gare de Bois-le-Roi (17 min), toutes deux desservies par des lignes directes vers Paris Gare de Lyon.
- Écoles à proximité, village dynamique, animations locales, nature environnante… un environnement idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.914710