Maison ancienne - 166 m² - 4 pièces à Héricourt

Votre agence IMPAKT Immobilier à Sermamagny / Ronchamp, vous propose à HERICOURT, cette charmante maison dans une rue calme . Ce bien se situe, au centre ville avec piscine, terrasse et jardin privatif sur 7a 66 ca de terrain.
Vous accédez à cette maison par un portail télécommandé, une allée goudronnée.
Construite en 1976 et rénovée en 1997, cette résidence est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Dès votre arrivée vous serez séduit par sa grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité.
Vous pouvez accéder aux différentes pièces de vies par le sous sol, où vous trouverez une porte de garage motorisée et isolée pour deux véhicules, une buanderie, une pièce d'eau, des toilettes, une cave, et une pièce chauffée.
Un atelier extérieur de 30m2 compète ce bien.
Un escalier extérieur vous permettra d'accédez aussi directement aux pièces de vies.

Au RDC :
Un couloir vous dirige vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux.
De l'autre coté du couloir, vous accédez à une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing, et une première chambre.
Un bureau fait le lien vers les pièces du premier étage.

AU PREMIER :
Un dégagement distribue deux très grandes chambres lumineuses avec de beaux espaces de rangement.

L'EXTÉRIEUR :
Très belle vue dégagée sans vis à vis, sur une large terrasse, un joli terrain et sa piscine.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres Aluminium double vitrage
Volets manuels
Chauffage Chaudière Gaz
VMC simple flux
Tout à l'égout
Visiophone pour ouverture portail

SES PLUS :
Maison en excellent état aucun travaux à prévoir
Belles prestations
Sa grande terrasse
Son terrain de 766 m2 avec piscine
Sa situation proche commodités et accès a la double voies

Conso. Enrgétique : 114 KWh/m2.an (C)
Emission GES : 3 kgCO/m2.an (A)
Estimation du coût annuel d'énergie : 1484 € à 2010 €

Montant du bien 326 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge vendeur.

Visites et Informations Supplémentaires :
Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Marc NOGUERA zéro sept, quatre-vingt-cinq, soixante, soixante, soixante-dix-huit chez IMPAKT IMMOBILIER.

Lien vers nos honoraires : [Honoraires IMPAKT IMMOBILIER](https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf).

Cette magnifique maison est prête à accueillir une nouvelle famille avec tout le confort et la sécurité nécessaires pour une vie paisible et agréable.

* Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Marc NOGUERA
RSAC : 928 756 600 BELFORT
Informations légales :
- Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002
- Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022
- SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels c...