Maison - 117 m² - 4 pièces à Hergnies

Vous êtes à la recherche d'un pavillon individuel ? Cette maison est faite pour vous !
Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle construite en 2020. Idéalement située, au bout d'une route privée, vous serez au calme tout en restant proches des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un espace dressing, mais surtout un espace entièrement ouvert, recevant un coin salon, une salle à manger et une très jolie cuisine équipée avec un îlot pour profiter de chaque instant en famille ou avec vos convives. Sur ce même niveau, vous disposerez également d'une salle de douche avec sanitaires.
À l'étage, un palier dessert de jolies grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire.
Côté extérieur, profitez d'un jardin clos, ainsi que d'une terrasse idéale pour vos moments de détente.
La maison dispose également d'un atelier, espace de stockage pour y mettre, vélos, sacs de pellets, ...
Vous profiterez également d'une place de stationnement privative aérienne.
Les points forts ?

L'environnement extérieur, très calme, dans une voie privée.

Construction récente, très lumineuse, sans travaux.

Rare sur le secteur !

Détails techniques :

Menuiseries en double vitrage

Poêle à granulés et convecteurs électriques

Fibre optique

Relié au TAE

Taxes et DPE :

DPE : D (203) et GES : B (8) (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 994 EUR et 2 416 EUR par an, prix indexés sur l'année 2020)

Impôt foncier : 1 059 EUR

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Prix de vente : 277 000EUR FAI
Honoraire à la charge du vendeur

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Des questions ou vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-moi ! Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108, agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.