Terrain - 815 m² à Hergnies

? À vendre | Terrain avec deux maisons en cours de construction - Beau potentiel - 815 m²

Vous recherchez un projet avec du potentiel, modulable selon vos envies ?
Ce bien rare sur le marché offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser deux maisons sur mesure, ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.

Composition du bien :
? Terrain constructible de 815 m²
? 2 maisons semi-individuelles en cours de construction
Maison n°1 : Rez-de-chaussée de 78 m² (gros oeuvre en cours)
Maison n°2 : Rez-de-chaussée de 92 m² (gros oeuvre en cours)
Chaque bâtiment peut être finalisé selon vos propres plans et finitions.

Potentiel d'agrandissement et d'aménagement :
? Possibilité d'élévation d'un étage pour chaque maison
? +/- 70 m² habitables supplémentaires par habitation selon projet
?Possibilité de diviser en 2 lots distincts
? Zone répondant à des critères urbanistiques validés à titre consultatif par la mairie

Les atouts :
? Liberté totale d'aménagement intérieur & extérieur
? Construction déjà commencée - gain de temps et d'investissement
? Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou locatif
? Parfait pour un acheteur souhaitant personnaliser entièrement son habitat ou terminer un projet existant
? Environnement calme et à fort potentiel d'évolution

Un projet rare pour celles et ceux qui souhaitent bâtir un lieu unique à leur image ou réaliser un investissement patrimonial intelligent.

? Contactez-moi pour plus d'informations, plans, visite ou étude de projet.

NB : photo non contractuelle, ayant été produite avec l'IA

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081