Maison - 395 m² - 8 pièces à Hergnies

PRIX AJUSTE POUR CETTE MAISON A HERGNIES

Grange entièrement rénovée de 395m² avec 9 pièces, offrant une exposition Sud-Ouest.

? Prix : 599 000 €
Honoraires de négociation inclus

Ce bien en vidéo sur notre chaîne Youtube : Naturellement à vos côtés
https://youtu.be/I4sZcNKGyf8

? ESPACE DE VIE :

- A l'entrée, découvrez un couloir qui dessert trois chambres avec chacune d'elles une salle d'eau.
- Un hall de 8m2 avec vue cathédrale sur l'espace de vie
- Une buanderie avec deux accès vers la terrasse et le double garage.
- Salle de sport et bureau au charme de la brique alliant le moderne et l'ancien.
- Un escalier entièrement vitré nous amène sur l'espace de vie comprenant le salon avec accès sur le côté à une suite parentale avec salle d'eau, en enfilade, passage vers le séjour par une passerelle offrant une vue plongeante sur le rez de chaussée
- Grand espace cuisine salle à manger avec accès sur une 5ème suite parentale avec salle d'eau

? LES ÉQUIPEMENTS

- Chaudière individuelle gaz à condensation installée entre 2001 et 2015 avec programmateur plancher chauffant, radiateur bitube avec robinet thermostatique
- Combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 L

? Plus d'informations ? 06 74 58 75 50

? Taxe foncière : 2 329 € / an

??DPE : C (177 kWhEP/m2.an)
??GES : C (24 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 860 € à 3 920 € /an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2885.00 et 3905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz