Maison - 250 m² - 9 pièces à Herblay

Cette maison individuelle de 9 pièces et environ 250 m2 au sol se situe à Herblay-sur-Seine, en bord de Seine, au cœur d'un terrain de plus de 1 500 m2. Édifiée en 1907 dans un élégant style bord de mer, elle se déploie sur plusieurs niveaux et offre notamment une terrasse, plusieurs balcons, ainsi qu'un jardin arboré. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures.

Dès l'entrée, un hall avec sol en marbre donne le ton et distribue les principales pièces de vie du rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon d'environ 27 m2 au décor palladien avec cheminée en marbre blanc, une cuisine équipée, un vestibule avec accès à la terrasse arrière et des toilettes séparées. Les étages accueillent une organisation familiale particulièrement agréable : au premier, deux chambres avec balcon dont une grande suite parentale d'environ 30 m2 avec cheminée en marbre rose, dressing, toilettes séparées et grande salle de bains ; au deuxième, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire.

En rez-de-jardin, la maison bénéficie de pièces annexes très appréciables au quotidien : une bibliothèque, un local chaufferie ainsi que trois caves, offrant de beaux espaces de rangement. La maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage à air pulsé et filtré fonctionnant au fioul, avec une distribution d'eau chaude également au fioul (possibilité de basculé au gaz de ville grâce à l'attente prévue à cet effet). Le confort intérieur est renforcé par la présence de nombreux rangements intégrés, d'un dressing, d'une buanderie, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger distincts, le tout sur un parquet qui participe au cachet de la maison.

La propriété s'inscrit au cœur d'un parc arboré soigné, avec ses allées, ses éclairages et ses éléments décoratifs, et est accessible depuis les berges par une longue allée bordée de tilleuls pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le vaste terrain offre en outre la possibilité, selon les projets et réglementations en vigueur, d'envisager la construction d'une seconde bâtisse.

À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs équipements et espaces verts. L'école élémentaire Louis Pasteur se trouve à environ 400 m, tandis que l'école maternelle Louis Pergaud est située à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc de La Frette est accessible à environ 400 m. Côté transports, la gare d'Herblay se situe à environ 700 m, permettant de relier aisément les communes alentour.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 800 €
- DPE : G
- Mode de chauffage : fioul, système à air pulsé et filtré
- Mode de distribution de l'eau chaude : fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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