Maison - 151 m² - 7 pièces à Herblay

Iad France - Fabien Pruvot vous propose : MAISON FAMILIALE – CONFORT, CALME ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Implantée dans un secteur recherché, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette belle maison surélevée sur sous-sol semi-enterré offre des volumes généreux et un confort optimal. La visite commence par une belle entrée avec rangements, menant à un double séjour chaleureux, sublimé par une cheminée, idéal pour les moments en famille. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres, et une salle de bains avec WC offrant un espace nuit parfaitement organisé. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout : •Une chambre avec rangements, salle d’eau et WC •Un dressing •Une chaufferie •Un vaste garage de 40 m² avec nombreux rangements et espace buanderie À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours, complété par une dépendance de 8 m². Excellente performance énergétique Isolation thermique par l’extérieur Climatisation réversible Chaudière gaz & cheminée Tout est réuni pour un confort de vie optimal, été comme hiver. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.