Maison - 165 m² - 7 pièces à Herblay

Iad France - Nicolas Letsch vous propose : Charmante propriété à Herblay-sur-Seine – 165 m² sur 1133 m² de terrain Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Herblay-sur-Seine, à seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité du centre-ville, des écoles, du collège et du lycée, cette belle demeure orientée plein sud offre un cadre de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un séjour traversant avec cheminée ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte moderne, ainsi que deux chambres et une salle de bain. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace nuit. Le sous-sol total abrite un garage double, une chambre, une buanderie et de vastes espaces de rangement, offrant un confort supplémentaire. Implantée sur un terrain arboré de 1133 m², la propriété séduit par son grand jardin au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Une pompe à chaleur récente vient renforcer le confort et l’efficacité énergétique de l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, lumière et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Letsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTOISE sous le numéro 918693078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.