Appartement - 45 m² - 2 pièces à Herblay

Iad France - Antoine Flippe vous propose : Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Herblay-sur-Seine, agencé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce bien, d'une surface habitable de 45 m², se trouve au premier étage d'un immeuble comprenant trois étages construit en 1997, offrant ainsi une allure moderne et des finitions de qualité. L'entrée donne sur un séjour ouvert sur la cuisine, créant ainsi une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine, dotée de l'équipement nécessaire, est idéale pour préparer de délicieux repas. Le salon permet d'aménager un espace détente agréable. Une belle salle de douche avec WC séparée, ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse avec rangement. Le balcon accessible depuis le salon permet de profiter du soleil, que ce soit avec des amis ou simplement en prenant son café le matin. Ses avantages ne s'arrêtent pas là, vous disposerez d’un garage vendu avec l’appartement, d’une superficie de 15 m², idéal pour du stockage ou pour stationner votre véhicule. Niveau stationnement extérieur, vous disposerez de nombreuses places devant la résidence ainsi qu'un parking privatif clos. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé (15 mn à pied de la patte-d'oie d'Herblay), cet appartement est à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les transports en commun (8 mn à pied de la ligne H et du RER C) et des espaces verts. Une occasion à saisir pour les amateurs d'appartement bien agencé. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès à présent pour vous laisser séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Flippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 941604043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.