Appartement - 65 m² - 3 pièces à Herblay

Iad France - Kahina Moreno (06 87 54 11 57) vous propose : En exclusivité, duplex EN EXCELLENT ÉTAT de 3 pièces d'environ 65 m². JARDIN PRIVATIF - IDÉAL 1ÈRE ACQUISITION ! Idéalement situé, dans un quartier CALME et résidentiel, à 15 minutes à pieds des quai du Génie et quai de Gaillon avec air de jeux et parcours pour vos ballades. À proximité des commodités, écoles, bus et à seulement 14 minutes à pied de la gare d'Herblay-sur-seine (Ligne J direction Paris-St-Lazare). Ce bien offre tous les atouts d'une maison avec son bel extérieur : Au rez-de-chaussée vous découvrirez un espace de vie moderne et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, wc, placard de rangement sous l’escalier. Au deuxième niveau, deux chambres cosy et lumineuses avec placard ainsi qu'une salle d'eau rénovée, douche à l’italienne et wc. Profitez de cette belle terrasse et d'un jardin privatif entièrement clôt vous laissant accès à votre place de parking attitrée. 1 cave. Ses atouts : Fibre optique, chauffage central au gaz assurent un confort optimal au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kahina Moreno EI (ID 74381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.