Maison - 200 m² - 3 pièces à Herbéviller

Maison de 200 m² à réhabiliter avec garage, atelier, cave et jardin - Herbéviller, environnement rural apaisant

Située au coeur d'Herbéviller, village calme et entouré de nature, cette propriété complète maison de plus de 200 m², garage, atelier, cave et jardin est proposée à seulement 35 000 €. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un artisan ou un passionné de rénovation souhaitant transformer un volume rare à ce prix.

Un cadre rural agréable et accessible

Implantée en bordure de route, la propriété bénéficie d'une bonne accessibilité tout en profitant du calme d'un environnement rural préservé. Herbéviller est apprécié pour son cadre verdoyant, son rythme de vie paisible et sa proximité avec la nature.
La bâtisse est déjà implantée et viabilisée, un avantage majeur par rapport à un terrain constructible nu.

Une maison spacieuse à rénover entièrement

Avec plus de 200 m² exploitables, la maison offre un potentiel d'aménagement considérable : grande habitation familiale, plusieurs logements, résidence secondaire, ou encore projet mixte habitation + activité artisanale.

Des travaux lourds sont à prévoir :
- Charpente à revoir
- Toiture à reprendre
- Rénovation intégrale intérieure (isolation, réseaux, sols, murs )

Un projet ambitieux mais permettant d'acquérir un ensemble immobilier complet à très faible coût.

Des dépendances utiles : garage, atelier et cave

La propriété comprend également :
- Un garage, idéal pour stationner ou pour du stockage
- Un atelier, parfait pour un artisan, un bricoleur ou un espace de travail dédié
- Une cave, pratique pour le stockage, l'aménagement d'un espace technique ou de conservation

Ces annexes renforcent la polyvalence du bien.

Un jardin agréable, idéal pour un projet extérieur

Le jardin attenant permet de profiter du calme ambiant et d'imaginer un espace extérieur personnalisé : terrasse, potager, coin détente ou espace de jeu.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.