Local commercial - 120 m² à Hennebont

IDÉAL INVESTISSEURS - HYPERCENTRE- PLATEAU DE 120m²

Situé au coeur de Hennebont, dans un secteur dynamique et recherché, cet ensemble de locaux professionnels constitue une opportunité d'investissement intéressante.
Le bien est organisé autour de trois cabinets de consultation entièrement rénové, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'espaces partagés adaptés à l'accueil de patients.
Les professionnels disposent notamment :
d'un secrétariat / espace d'accueil,
d'une salle d'attente,
de sanitaires,
d'une salle de pause,
ainsi que de locaux techniques (chaufferie et local technique).
Les trois cabinets sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
- Loyers actuels : 1 500 € / mois hors charges
- Revenus locatifs annuels : 18 000 € hors charges
- Rentabilité brute : 8,48 %

Les atouts pour un investisseur
- Locataires déjà en place
- Revenus immédiats et sécurisés
- Activité stable
- Emplacement central recherché

Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable.

Honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.