Immeuble - 120 m² à Hénin-Beaumont

HENIN BEAUMONT-IMMEUBLE DE RAPPORT- 4 STUDIOS + 1 LOCAL COMMERCIAL

A proximité des axes autoroutiers, je vous propose cet immeuble composé de 3 studios loués, d'un espace supplémentaire à conforter et d'un local commercial sur le rez de chaussée
Les habitations et le commerce ont chacun leur entrée.
Pour accéder aux studios, situés au premier étage, il vous faudra traverser la petite cour commune idéale pour sécuriser les vélos, trotinettes ...., ranger les poubelles, faire sécher le linge ....
Les studios tous situés au premier étage sont composés, pour le premier d'environ 20 m2 d'une pièce de vie, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle de douche avec WC, pour le second d'environ 20 m2, rénové, d'une pièce de vie avec coin kitchenette et salle d'eau avec wc, pour le troisième d'approximativement 29 m2 d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de douche avec wc.
Sur ce même niveau, vous aurez, après quelques travaux la possibilité de louer un logement supplémentaire avec dans la même pièce un espace pièce de vie, un espace kitchenette et un espace toilette. Le tout pour une surface approximative de 11 m2.
Le local commercial ainsi que les 3 studios sont loués aux mêmes locataires depuis de nombreuses années. Peu voir pas de turn-over
.Infos complémentaires: Taxe foncière 1259 EUR, loyers perçus 1700 EUR mensuels HC, 190 EUR de charges, chauffage électrique avec compteurs individuels, durées des baux de 3 ans pour les logements et 9 ans pour le local. Taux de rentabilité sans la location de la chambre supérieur à 8 % !!

Prix de vente : 245 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
CONTACT : Flavie SERRURIER, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de DOUAI sous le noRSAC 839201811 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.