Local commercial - 48 m² - 1 pièce à Hénin-Beaumont

Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce bien situé, dans une rue commerçante d'Hénin-Beaumont. Emplacement stratégique Le local est idéalement situé sur la rue Élie Gruyelle, une artère commerçante reconnue d'Hénin-Beaumont, avec un flux régulier de piétons et une excellente visibilité. Surface totale : 48 m² Loyer mensuel : 480 € Grande vitrine avec grillage de sécurité, offrant une visibilité optimale sur la rue Salle principale d'environ 14 m² Espace caisse + cuisine d'environ 11 m² Toilettes avec lave-main d'environ 3 m² Cuisine équipée avec VMC Cave d'environ 24 m² à partager Sécurité : deux caméras installées Le fonds de commerce peut être vendu avec ou sans matériel, comprenant notamment : ? Deux congélateurs ? Réfrigérateur + deux petits frigos ? Inox professionnel pour préparation alimentaire ? Machine à sceller Bubble Tea ? Deux appareils double Bubble Waffle ? Blender professionnel ? Ustensiles, vaisselle et tout l'équipement nécessaire à l'activité Grâce à son agencement fonctionnel et à son équipement professionnel, ce local peut accueillir de nombreuses activités, notamment : Bar à pâtes ou petite restauration Crêperie, gaufres, desserts Bubble Tea ou coffee shop Snack, fast-food, street food Glacier ou desserts à emporter Salon de thé Cuisine du monde à emporter Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 62 68 03 99. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 20 400 € HT + 680 € TVA, soit 21 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 17 000 € HT + 0 € TVA, soit 17 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 400 € HT + 680 € TVA, soit 4 080 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 06 62 68 03 99, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.