Demeure - 106 m² - 7 pièces à Hénin-Beaumont

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 106 m2 habitables sur un terrain de 270 m2 à Hénin Beaumont.
Situé dans un environnement calme prés du centre ville, ce semi plain offre de généreux volumes et une belle qualité de construction. Édifié sur une surface totale de 106 m2, il séduira les familles nombreuse à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée, véritable plain-pied à vivre, se compose :
Entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une chambres, salle de bain, wc.

À l'étage, vous trouverez :
Palier en bois massif, desservant trois chambres supplémentaires, salle d'eau, wc, ainsi qu'un bureau.

Un garage complète ce bien accessible par deux entrées, un accès par le portail sur le coté de la maison vous est proposé offrant du stationnement privative sous carport.
Une dépendance de 50 m2 pouvant servir à un vaste espace de stockage, un atelier idéal pour les bricoleurs, salle de jeux, chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le tout est complété par deux chaudière gaz récente, des fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Terrain d'environ 270 m2 clôturé et arboré sans vis à vie.

Les + :
Construction de qualité.
Belle surface habitable + dépendance aménageable.
Vie de plain pied.
Garage avec double accès.
Double vitrage PVC.
Chauffage centrale gaz récent.
Terrain spacieux.
Une maison familiale, saine et bien pensée, à découvrir sans tarder !
Travaux de rafraichissement à prévoir.

A VISITER SANS TARDER.
Yohann Logez
0762149320

Cette annonce référence 307675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN LOGEZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48442242300034.

Prix du bien : 167 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 413 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr