Maison - 132 m² - 5 pièces à Hénin-Beaumont

BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50 - RENSEIGNEMENTS et VISITES 7 JOURS / 7

A HENIN-BEAUMONT, à proximité à pied des écoles, à 5 minutes du centre commercial NOYELLES-GODAULT, à 30 minutes de LILLE.

AU CALME, TRES BEAU PLAIN-PIED SEMI-INDIVIDUEL 132 m2 environ, bâti en RETRAIT DE RUE A SENS UNIQUE, SUR UNE BELLE PARCELLE DE PRES DE 950 m2 AVEC 2 TERRASSES, dont 1 sous pergola, et HANGAR 80 m2 environ.

++ Rénovation 10 ans

Espace principal spacieux ; cuisine aménagée équipée avec ilot central, salle à manger pouvant accueillir vos grandes tablées familiales et amicales, et agréable salon réchauffé par un poêle à bois,
3 belles chambres ; 1 superbe suite bénéficie de son dressing aménagé, et de sa magnifique et grande salle de bains lumineuse, carrelée toute hauteur couleur chaleureuse et intemporelle sable - pierre naturelle, sa douche italienne XL avec banc intégré, et possibilité d'installer ses toilettes ( 2 vasques en pierre naturelle, fournies, à poser et baignoire non fournie à poser par le futur propriétaire ) - 1 chambre 15 m2 environ avec son grand placard double - 1 chambre 14 m2 environ
Salle de bains des enfants, double vasque, baignoire et douche.
Toilettes séparées
Buanderie/cellier carrelé toute hauteur vous offrant la possibilité d'installer des toilettes séparées ( arrivée prévue ) tout en vous laissant un confortable espace buanderie/cellier.
3 toilettes possibles à la maison.

Cave

Chauffage poêle à bois et électrique
Cumulus neuf, adoucisseur d'eau
Alarme, caméras
Eclairage extérieur détecteur de présence

Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont proposées, indiquées en bas à droite '' Suggestion d'aménagement ''

Côté PLEIN AIR : terrasse, jardin clos avec charmante pergola et espace barbecue

Coté STATIONNEMENTS DANS L'ENCEINTE DE LA PROPRIETE : passage sur le coté pour rentrer vos véhicules dans l'enceinte de la propriété, carport 3 voitures, et hangar 80 m2 environ.

Maison pleine d'atouts et de charme, lieu de vie très agréable au fil des saisons, où tout est pensé pour votre confort, et proche accès grands axes et toutes commodités.

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VENTE EN PARTAGE BIENVENUE AVEC CONFRERES et CONSOEURS

Cette annonce référence 306802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr