Maison de ville - 70 m² - 4 pièces à Hénin-Beaumont

BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50 - RENSEIGNEMENTS au 06 51 17 93 50 ET VISITES 7 JOURS / 7
A HENIN-BEAUMONT centre, belle opportunité de redonner vie et confort à cette CHARMANTE MAISON DE VILLE, mitoyenne, située à proximité à pied du marché bi-hebdomadaire, école, commerces..

70,20 m2 environ - 2 chambres + COMBLES aménageables 30 m2 utiles environ
+ Grande CAVE
+ COUR sans vis-à-vis

AU REZ-DE-CHAUSSEE
L'entrée distribue le salon cocooning, 3 m de hauteur sous plafond, et la spacieuse cuisine dinatoire qui ouvre sur la cour. Salle d'eau avec 2 fenêtres, branchement machine à laver, et toilettes. Accès cave, de 18 m2 environ.
AU 1er ETAGE
Le palier dessert 2 belles chambres, sans mansardes, dont une de 18 m2 environ, avec grand placard.
AU 2ème ETAGE
Les combles aménageables, spacieux, bénéficient d'une agréable hauteur sous faîtage. .

A titre indicatif, pour illustrer le beau potentiel de cette maison, des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos, indiquées en bas à droite '' Suggestion d'aménagement ''

Toiture salle d'eau rénovée - Toiture principale révisée et traitée anti-mousse - Façade traitée hydrofuge

Huisseries double vitrage, volets roulants
Chauffage gaz

Travaux à prévoir

A 10 minutes du centre commercial NOYELLES-GODAULT,
A 15 mn à pied de la gare d'Hénin-Beaumont.
A 30 mn de LILLE.

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Cette annonce référence 304879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 64 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421.00 € et 1923.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr