Maison - 81 m² - 3 pièces à Hem

Lemaire Briffault Immobilier vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des écoles, commerces et transports. Les accès rapides vers Lille, Roubaix et Villeneuve-d'Ascq en font un emplacement stratégique.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau/dressing, d'une salle de bain et d'une cave. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de plus de 200m² avec cabanon.

Déjà louée depuis janvier 2025 à une famille soigneuse, la maison garantit une rentabilité annuelle de 9 935 € et un faible turn-over.

Les + :
- Maison rénovée et bien entretenue
- Locataires sérieux
- Secteur calme et familial, proche de toutes commodités
- Grand jardin avec dépendance

Une opportunité rare à Hem, idéale pour un investisseur souhaitant un bien sécurisé, rentable et sans vacance locative.

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Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.