Bureau - 45 m² - 3 pièces à Hem

HEM CENTRE - RUE JULES GUESDE
Bureau divisé en 3 cellules destinées à la location.

TRES RARE ! Secteur recherché !

LAC IMMOBILIER est fier de vous présenter ce bureau, situé en hyper centre de Hem, comprenant ici trois cellules.
Cet ensemble se compose d'un large hall d'entrée / salle d'attente, un WC indépendant, et donc 3 bureaux de 10m², 13m² et 14m².

Les trois bureaux seront libres à la vente, donc idéal pour vos futurs projets !

A l'origine, le loyer pratiqué est de 350 € charges comprises (Electricité et eau à la charge du propriétaire)

Rentabilité possible :
1050 € de loyer mensuel (12600 € annuel)
Taxe foncière : 590 €
Charges consommation Eau : environ 100 - 150 € / an
Charges consommation Electricité : Entre 50 et 90 € par mois

Rentabilité : 11 000 € à l'année en retirant les charges soit une rentabilité de 8 %

Biens soumis à la copropriété
Charges de copropriété annuelles : 102,12 € (25,53 € par trimestre)
Copropriété de 29 lots dont 11 lots d'habitations
Tantièmes lots : 15 / 1017 èmes

Chauffage individuel électrique
Double vitrage ALU.

Idéal pour un premier investissement !

Appelez-nous !

'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 127 200 Euros honoraires de négociation inclus, dont 7 200 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % d'honoraires.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VP080