Maison - 201 m² - 7 pièces à Hélette

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied édifiée en 2015 avec
son T2 attenant et indépendant, au milieu de la nature, au calme avec une belle vue dégagée
sur une parcelle de 2286m² à seulement 15 mn d'Hasparren et 35mn de Bayonne.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - GRATUITE

Elle vous offre une pièce de vie lumineuse de 80m² avec son poêle à bois
en accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne, ouverte avec son ilot central,
équipée et aménagée.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau + WC
et son dressing, d'une salle de bain avec WC, d'un cellier, d'un atelier de 30m² et d'un grenier
pour du stockage.

Côté extérieur : Un grand jardin avec vue sur les collines et sa belle
terrasse couverte (exposition Sud-Ouest) comprenant point d'eau, électricité et gaz,
idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis !!!
Places de parking extérieures.

Côté technique : Excellente performance énergétique, classe B et A.
Assainissement individuel, huisserie PVC et aluminium, double vitrage,
volets roulants, VMC, fibre.

De plus, vous bénéficiez d'un T2 avec son jardin privatif, actuellement loué en bail
meublé de 1 an, parfait pour une rentabilité supplémentaire.
Il est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée,
d'une chambre + une mezzanine qui peut également servir de couchage, d'une salle
d'eau avec WC (Photos du T2 sur demande).

Pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous,
ne tardez pas !!!

Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.

Cette annonce référence 330869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr