Maison - 390 m² - 12 pièces à Hégenheim

Joanna CLERC -
Mobil: +33 (0)6 89 73 62 36
E-Mail: joanna@immo3f.com

Maison bi-familiale 390 m² - Piscine intérieure - Très grande cour - Vue dégagée
Située en retrait de la route, dans un secteur très prisé sur les hauteurs, cette maison bi-familiale de 390 m² offre un cadre de vie calme, discret et privilégié, avec une vue dégagée jusqu'à Bâle.
Implantée sur une parcelle bénéficiant d'une très grande cour, la propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement.

Rez-de-chaussée de 130m2 :
- Piscine intérieure
- Pièces adjacentes (espace détente, rangement, technique )

1er et 2? étage :
- Deux appartements T4 distincts de 130m2 chacun
- Terrasse privative pour chaque appartement de 60 et 20m2
- Beaux volumes et luminosité

Les atouts :
- Maison en retrait, très discrète
- Secteur recherché
- Grande cour
- Piscine intérieure
- Vue dégagée sur Bâle
- Idéal bi-famille ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Joanna CLERC
Mobil: +33 (0)6 89 73 62 36
E-Mail: joanna@immo3f.com
Zweifamilienhaus 390 m² - Innenpool - Sehr großer Innenhof - Freier Blick
Zurückgesetzt von der Straße gelegen, in einer sehr begehrten Höhenlage, bietet dieses Zweifamilienhaus mit 390 m² Wohnfläche ein ruhiges, diskretes und privilegiertes Wohnumfeld mit freiem Blick bis nach Basel.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit sehr großem Innenhof und überzeugt durch großzügige Raumvolumen sowie ein hohes Potenzial - ideal sowohl für eine große Familie als auch für ein Investitionsprojekt.
Erdgeschoss ca. 130 m²:
- Innenpool
- Angrenzende Räume (Wellnessbereich, Abstellräume, Technikraum )
1. und 2. Obergeschoss:
- Zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen (T4) mit jeweils ca. 130 m²
- Private Terrassen für jede Wohnung (60 m² und 20 m²)
- Großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht
Highlights:
Zurückgesetzte, sehr diskrete Lage
Gefragte Wohngegend
Großer Innenhof
Innenpool
Freier Blick auf Basel
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
Eine seltene Immobilie in dieser Lage - eine Besichtigung lohnt sich.
Gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4134.00 € et 5594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 534 944
RCP Gallian police nu00b0127124335.
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