Maison - 195 m² - 9 pièces à Hédé-Bazouges

Charmante maison en granit, entièrement rénovée et en excellent état intérieur, offrant 195 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis. Composition de la maison : - RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie / chaufferie, wc. - 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre). - 2e étage : suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. - 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie. - Annexes : - 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023) - 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave, - 1 grenier au-dessus servant de stockage, - 1 chenil - places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité. Extérieur : - Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m - Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni. - Nombreux arbres fruitiers - Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe - Camera extérieur avec domotique par téléphone Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur duo air / eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent). - Aspiration centralisée. - Fibre optique. - Visiophone pour plus de confort et sécurité. - Raccordement collectif au tout-à-l'égout aux normes. - DPE A - GES A. Atouts du bien : - Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés). - Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier. - Environnement calme, proche commodités et écoles. - Aucun travaux à prévoir. - Stationnements supplémentaires disponibles à proximité. Environnement : Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied. Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner." Pour toute information ou visite, contactez-moi  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 511 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.