Maison - 136 m² - 6 pièces à Hayange

Maison familiale rénovée avec charme – 4 chambres – Centre de Hayange

Située dans une rue sans issue, au cœur de Hayange, sur un terrain de 364 m2, cette maison mitoyenne d'un côté entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Développant environ 210 m2 au sol (136 m2 habitables environ), la maison se répartit sur trois niveaux et offre des espaces confortables et lumineux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse cuisine équipée, semi-ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 complète ce niveau, avec douche à l'italienne, double vasque, WC et sèche-serviettes.

Le premier étage propose deux grandes chambres d'environ 20 m2 chacune, bénéficiant de beaux volumes et d'un accès direct à un balcon exposé ouest.

Les combles aménagés et isolés offrent un espace supplémentaire comprenant deux grandes chambres, idéal pour ados, bureau ou espace invités.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec ses espaces fonctionnels : atelier, zone de stockage, chaufferie et buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, d'une remise avec mezzanine de stockage, ainsi que d'un garage d'environ 17 m2, électrifié. Le stationnement est également facilité dans cette rue sans issue.

Confort & équipements :
Fenêtres PVC double vitrage phonique - Porte d'entrée avec volet motorisé - Chauffage au gaz complété par poêle à pellets - Fibre optique - Tout-à-l'égout.

Situation privilégiée :
Commerces, écoles, gare et services accessibles à pied. La maison bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers vers le Luxembourg, un atout majeur pour les frontaliers.

Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, proche des commodités, idéale pour une famille.

À visiter sans tarder.
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Cette annonce référence 327876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr