Maison - 135 m² - 5 pièces à Hayange

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Nichée au calme d’une impasse, dans le quartier recherché de Marspich, cette charmante maison individuelle des années 30 développe environ 135 m² habitables et offre un très beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, avec de beaux volumes et un vrai cachet. La pièce de vie, lumineuse et confortable, séduit par ses murs à l’esprit pierre et son authenticité. Les espaces du rez-de-chaussée sont généreux et bien distribués, laissant facilement place à un réagencement ou à une modernisation selon les envies de chacun. Les chambres prennent place dans les combles aménagés. On y découvre de beaux espaces sous toiture, avec charpente apparente et fenêtres de toit, qui apportent lumière et caractère. Actuellement organisée en trois chambres, la maison peut tout à fait évoluer vers une configuration différente. L’une d’elles dispose déjà d’une arrivée d’eau, permettant d’imaginer facilement la création d’une véritable suite parentale avec salle d’eau privative. Les volumes offrent également la possibilité d’aménager un bureau ou une quatrième chambre selon les besoins. Techniquement, la maison repose sur des bases solides : le gros OEuvre est en bon état, l’isolation intérieure a été réalisée et la chaudière gaz est récente. Les caves, présentes sous toute la surface de la maison, constituent un véritable atout en matière de stockage. Il restera essentiellement à prévoir une remise aux normes de l’électricité et une modernisation globale de la décoration pour révéler tout son potentiel. À l’arrière, le jardin permet de profiter d’un extérieur agréable tout en bénéficiant d’un emplacement apprécié sur la commune. Vous l'aurez compris, la base est saine, les volumes sont là : il ne reste plus qu’à la personnaliser. C’est une maison pleine de charme, avec une vraie personnalité, qui séduira ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.